Hoe verkoopt u uw huis of appartement?

U heeft besloten uw woning te verkopen, maar twijfelt nog over de beste verkoopmethode. Gaat u zelf aan de slag, schakelt u een makelaar in of kiest u voor een openbare verkoop? Propenda legt de verschillende opties uit en benoemt de voor- en nadelen, zodat u de juiste keuze maakt.

Inhoudsopgave

1. Verkoop via een vastgoedprofessional

2. Zelf verkopen zonder tussenpersoon

3. Openbare verkoop

4. Online verkoop

5. Wilt u de waarde van uw woning weten?

1. Verkoop via een vastgoedprofessional

U kunt uw huis of appartement verkopen via een makelaar of notaris. Als experts in de vastgoedmarkt adviseren zij u over de juiste verkoopprijs, plannen bezichtigingen en regelen alle administratieve formaliteiten. Dit is de meest gekozen methode.

✅ Voordelen:

• U werkt samen met een deskundige die u ontzorgt.

• Dankzij hun ervaring en onderhandelingsvaardigheden realiseren makelaars vaak een hogere verkoopprijs.

❌ Nadelen:

• Makelaarskosten liggen gemiddeld tussen 2% en 5% van de verkoopprijs (exclusief BTW).

2. Zelf verkopen zonder tussenpersoon

Als u ervoor kiest om uw huis zelf te verkopen, regelt u alles zonder de hulp van een makelaar. Dit betekent dat u zelf verantwoordelijk bent voor de prijsbepaling, promotie en onderhandelingen. U kunt uw woning direct in de kijker zetten via Propenda.

✅ Voordelen:

• Geen makelaarscommissie, waardoor u kosten bespaart.

• Volledige controle over het verkoopproces.

❌ Nadelen:

• U bent zelf verantwoordelijk voor rondleidingen, onderhandelingen en papierwerk.

• Verkeerde prijszetting kan leiden tot een langere verkoopperiode.

Een alternatief is de lijfrenteverkoop, waarbij de koper in termijnen betaalt. Dit kan in twee vormen:

• Bezette lijfrente: De verkoper blijft in de woning wonen en behoudt het gebruiksrecht.

• Vrije lijfrente: De koper wordt direct eigenaar en kan het pand betrekken.

3. Openbare verkoop

Bij een openbare veiling wordt uw woning verkocht aan de hoogste bieder. De notaris organiseert de verkoop en kondigt deze aan via online advertenties en lokale of nationale media.

✅ Voordelen:

• Bij veel interesse kan de verkoopprijs hoger uitvallen dan de marktwaarde.

• Volledig transparant proces, waarbij elke koper gelijke kansen heeft.

❌ Nadelen:

• Onzekerheid voor de verkoper: als het hoogste bod niet voldoet aan de verwachtingen, kan de woning alsnog uit de verkoop worden gehaald.

• Minder aantrekkelijk voor kopers, omdat ze niet weten hoeveel concurrentie er zal zijn.

4. Online verkoop

Naast de traditionele methodes kunt u uw woning ook online verkopen via digitale platformen zoals biddit.be. Dit proces verloopt volledig via internet onder toezicht van een notaris.

✅ Voordelen:

• Minder restrictief dan openbare verkopen, met een groter bereik en hogere concurrentie.

• De verkoop duurt gemiddeld een week, langer dan de korte veiling bij een openbare verkoop.

❌ Nadelen:

• Niet alle kosten zijn voor rekening van de koper, zoals advertentiekosten.

• Bij een mislukte verkoop (geen of onvoldoende biedingen) moeten extra kosten worden betaald voor een nieuwe poging.

5. Wilt u de waarde van uw woning weten?

Voordat u een definitieve beslissing neemt, is het verstandig om de waarde van uw woning te bepalen. Propenda biedt een gratis online schattingstool waarmee u snel en eenvoudig een indicatieve waarde krijgt op basis van actuele marktgegevens.

Bezoek Propenda en ontdek wat uw woning waard is!

propenda

Ons bedrijf is een investeerder, ontwikkelaar en makelaar. We zijn al meer dan 15 jaar actief op de onroerendgoedmarkt – we hebben 20 eigendommen geïnvesteerd en gebouwd. De medewerkers van ons bedrijf zijn hooggekwalificeerde specialisten! Daarom ontvangt u door contact met ons op te nemen de meest relevante en nauwkeurige informatie over de toestand van de vastgoedmarkt, die nodig is om de beste beslissing te nemen. U kunt elke onroerendgoedtransactie in de kortst mogelijke tijd, tegen de beste prijs en in de meest comfortabele omgeving voor u uitvoeren. Het aanbod van het bedrijf – biedt objecten van alle marktsegmenten. We breiden ons aanbod voortdurend uit met opties voor kopers met verschillende inkomensniveaus, verschillende smaken en verschillende ideeën over de ideale woning. Gratis juridisch advies helpt u bij het maken van de juiste beslissing. Als u onroerend goed koopt, verkoopt of verhuurt, krijgt u de garantie dat de transactie zal worden uitgevoerd in volledige overeenstemming met de toepasselijke wetgeving. De sleutel tot ons succes is een individuele en professionele benadering van al onze klanten die hun levensomstandigheden willen verbeteren. We hebben een volledig scala aan diensten geleverd waarmee onze klanten met vertrouwen vastgoedtransacties kunnen uitvoeren. We bieden onze klanten niet alleen de mogelijkheid om een ​​toekomstige woning te kiezen, maar ook om de kwaliteit ervan te garanderen. Daarnaast bieden wij de volgende diensten aan: Huurobject, Onroerend goed te koop, een woning kopen, vertrouwensbeheer, Juridische ondersteuning. Het belangrijkste principe van ons werk is een verantwoordelijke houding ten opzichte van de uitvoering van elke bestelling. We doen ons best om het vertrouwen van onze klanten te winnen en ons te profileren als een waardige en betrouwbare partner. Ons team heeft gekwalificeerde medewerkers in dienst, waardoor we hoge servicenormen kunnen handhaven bij het maken van transacties.

Propenda

blogspot